香港樓市一直以來都是熱門話題，而最近特首宣布的減辣措施在市場引起了一系列的變化。利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出，自特首於《施政報告》中釋出多項減辣措施以來，樓市氣氛穩步向好，發展商隨即加快推盤進程，導致二手單位備受冷落。

根據利嘉閣地產研究部的數據，減辣措施確實對樓市產生了一定的積極影響。樓市氣氛逐漸向好，發展商加快了推盤進度，尤其是新界區的大型項目受到了廣泛關注。這些措施吸引了眾多購房者的查詢和認購，帶動了市場的活躍度。同時也出現了二手市場的冷落現象，周末二手房預約看房量下降。這表明減辣措施可能更多地刺激了新房市場，而對二手房市場造成了一定的壓力。

根據利嘉閣地產研究部的數據，不同地區對減辣措施的反應有所不同。港島、九龍和新界三個地區的指標屋苑的預約看房量呈現不同的趨勢。九龍地區的預約看房量下降最為明顯，而港島地區則有所增加。這可能是由於不同地區的房價和供需情況不同，導致市場反應存在差異。例如，新界地區的大型新盤以震撼價格推出，吸引了購房者的關注，但同時凍結了二手市場，導致二手屋苑的預約看房量和成交量下降。

減辣措施雖然對樓市帶來了一定的積極影響，但也帶來了一些挑戰。二手房市場的冷落可能導致某些區域的價格壓力和供應過剩的問題。減辣措施可能使一些開發商選擇更多地關注新房市場，而對二手房市場投資和發展的動力減弱。這也為購房者提供了一些可能的機遇。新房市場的活躍度增加意味著購房者有更多的選擇和競爭的機會，可能導致價格的合理性和透明度提高。

香港樓市的減辣措施對市場帶來了一定的積極影響，但也帶來了一些挑戰。這些措施刺激了新房市場的活躍度，吸引了眾多購房者的關注和認購。也對二手房市場造成了壓力，導致二手房的預約看房量下降。不同地區對減辣措施的反應存在差異，這可能是由於各地區的房價和供需情況不同所致。減辣措施帶來的挑戰包括二手房市場的冷落和開發商對新房市場的偏好。這也為購房者提供了一些機遇，如更多的選擇和競爭的機會。

綜上所述，減辣措施在短期內對香港樓市產生了明顯的影響，其長期效果和市場的穩定性仍需進一步觀察與研究。