港樓市聖誕假期成交熱絡，市場憧憬明年減息

近期的聖誕假期期間，香港的二手樓市表現出熱絡的成交活動。根據中原地產的統計數據，十大屋苑在過去的周末錄得12宗成交，按周上升33.3%，創下15周新高。而在4天的聖誕節假期中，共錄得16宗成交。尤其是藍籌屋苑以太古城的表現最為突出，根據三大代理行的數字統計，約有7宗買賣。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，二手交投的走勢理想，主要是由於美國聯儲局暗示息口已見頂，加上市場預期明年可能會有三次減息以及港府進一步推出救市措施，這些因素增強了買家置業的信心。他還指出，港府推出的新資本投資者入境計劃間接有助於租賃和買賣交投的活躍，預計樓市會逐步向好。在聖誕節長假期間，許多人加快了入市的決定，帶動了剛需盤的成交量。

香港置業行政總裁馬泰陽表示，聖誕假期周末並未有大型新盤開售，主要是新盤餘貨以優惠價格吸引客戶，部分二手業主也願意擴大議價空間出售，這吸引了買家回流二手市場尋找機會，因此二手交易量有所上升。根據港置的統計數據，過去的周末十大藍籌屋苑共錄得8宗成交，按周回升33%，創下35周新高。如果計算聖誕長假期的4天，十大屋苑共錄得約14宗買賣，相比去年同期的26宗買賣，減少了46%。

根據中原地產研究部的高級聯席董事楊明儀指出，本月截至20日的整體樓宇買賣合約登記數量為2535宗，總值為255.71億元。預計全月的成交量將達到3700宗，總值約為350億元，相比11月分別上升了4.8%和42.6%。這反映出政府在10月底實施的減辣政策和11月初美國連續兩次暫停加息後，買家的入市意欲有所好轉，刺激了成交量連續兩個月的增長，本月的整體登記量有望創下近三個月新高。

聖誕假期期間，香港的二手樓市呈現出活躍的成交量，市場憧憬明年可能會有減息的利好消息加上港府的救市措施，增強了買家置業的信心。同時，缺乏大型新盤開售和部分二手業主願意議價出售，也吸引了買家回流二手市場。減辣政策和美國暫停加息的影響也刺激了買家的入市意欲，使得樓市成交活躍度連續兩個月增長。整體而言，香港的樓市在聖誕假期期間表現出積極的成交趨勢，並且未來可能會繼續向好。